Pieaugot iedzīvotāju interesei par hipotekārajiem kredītiem, arvien biežāk arī nākas dzirdēt par situācijām, kurās kredītu tomēr uzreiz neizdodas saņemt. Ir svarīgi apzināties, kam pievērst uzmanību, ja mājokli plāno iegādāties, izmantojot bankas aizdevumu. Luminor apkopoja biežākos šķēršļus kredīta saņemšanai un izveidoja piecu padomu sarakstu, ko ņemt vērā, piesakoties mājokļa aizdevumam.
1. Izvērtēt savus ienākumus un tēriņus
“Lai pieteiktos mājokļa kredītam, regulāriem un pierādāmiem minimāliem ienākumiem jābūt vismaz 500 eiro apmērā. Savukārt jaunai ģimenei ar bērnu, kas vēlas iegādāties dzīvokli sērijveida mājā, ņemot aizdevumu aptuveni 50 000 eiro apmērā, būtu jāparedz, ka kopējiem ģimenes ikmēneša ienākumiem vajadzētu būt ap 1200 eiro. Banka vērtē arī, vai ir citas esošās kredītsaistības, kā arī līdzšinējo maksājumu disciplīnu,” uzsver Luminor Mājokļu finansēšanas eksperte Ingūna Krieva. Negatīva kredītvēsture, tai skaitā problēmas ar kredītu apmaksu, kavēti maksājumi, var būt viens no šķēršļiem kredīta saņemšanai.
2. Līdzsvarot vajadzības ar iespējām
”Ja cilvēks vēlas iegādāties savu mājokli, nevajag kautrēties iet uz banku, jo tieši kredītspeciālisti var palīdzēt saprast, kāda ir optimālā iespējamā kredīta summa un kādu nekustamo īpašumu labāk lūkoties. Kopējo kredītmaksājumu apjomam nevajadzētu pārsniegt 40% no ikmēneša ienākumiem. Tāpat jāizsver, cik svarīga loma ir pilsētai vai rajonam, piemēram, lai iegādātos lētāku īpašumu laukos, nereti hipotekārais kredīts nemaz nav nepieciešams un var izmantot patēriņa kredītu,” stāsta Ingūna Krieva. 60% no Luminor hipotekārajiem kredītiem dzīvokļa iegādei ir izsniegti īpašuma iegādei Rīgā, nedaudz mazāk par piektdaļu – Pierīgā, savukārt reģionos – 22%.
Raksta turpinājumu lasiet nākamajā lapā!